城南 智慧新城 韦曲 地铁口 十字口 一层临街现铺
面积不可分割 办公 居民 学生 游客
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更新时间:2018年05月04日
【西安城南成熟商圈】【地铁口】 这个项目的铺子买的值!
项目基本信息
项目名称:智慧新城
开发商:西安长建集团
价格:一铺一价
面积:37-500
物业类型:住宅底商
核心优势
项目优势:
2号线“韦曲南站”地铁口
商铺位于:南郊“韦曲南”口,地理位置优越,商铺旁边大十字路口,全部双向6-8车道。客流量10万人/天。基本长安路的公交都有,公交线站台多,交通枢纽位置无可匹敌,因此独特的交通,为本地区带来了的客流量。
周边6所大学(西安电子科技大学,西安财经学院,西安培华学院,西京大学)等等,8万以生消费人群,以及周边各大固定的老家属小区,回迁小区,新建小区,均已成熟,拥有10万以上的固定人群。
区域发展:
1.周边6所大学,8万年青学生群体,智慧新城230亩,20000人住宅年青消费群体,大学生廉租房,10000人消费群体,融创900亩50000人消费群体,绿地1600亩住宅用地,恒大地产2000亩住宅,雅居乐800亩住宅,揽月阁国家公园高尚人居社区等等。未来年轻消费群体不下20万。
2.周边5公里,除了航天城口,南向5公里,东向5公里,西向5公里只有韦曲南口。后期源源不断的人群,成就商业的真正繁荣。
3.未来空间:3年内租金率9%以上,目前租金130-180元,还带每年租金递增,租约稳定,异常成熟的业态圈,异常发达的交通,即买即收租。
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